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澳门正规网上平台下载:人民政府关于洋泾角13号被征收人浦梅郎(户)房屋征收补偿决定的公告

苏府公〔2021〕3号

时间: 2021-04-13 09:18 来源: 澳门正规网上平台下载:人民政府办公室 访问量:

根据保障房三号地块项目的建设需要,2014年5月6日,澳门十大电子游戏app下载:作出了该项目的房屋征收决定,确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起四个月内。

洋泾角13号系私房,房屋产权人为浦梅郎。该处原有宅基地使用面积为123.88平方米,宅基地上原先建造有两楼两底,在1995年齐门外立交桥建设时,其中的一楼一底拆除,另行迁建。剩余的一楼一底,认定房屋合法建筑面积为86.71平方米,违法建筑面积为134.53平方米。该处原有部分房屋由产权人出租给刘勇,由刘勇于2007年3月申领工商营业执照,开设斌斌粮油行,办理了税务登记手续,实际经营面积为13.73平方米。该粮油行已由产权人浦梅郎自行清租补偿,租赁人刘勇已搬离。该房屋内有户口簿两本,一本户主浦梅郎、女儿谢国英、外孙陈谢杰、外孙女谢依晨,另一本户主谢金根。以上户籍登记人员现实际居住在惠宇华庭11幢601室。

该房屋经北京国众联土地房地产评估有限公司(原江苏国众联土地房地产评估咨询有限公司)评估,其中72.98平方米按住宅评估,13.73平方米参照商业用房评估,合计房地产价值为771204元,房屋装修及附着物价值为23729元,违法建筑残值为20180元。

征收补偿方案确定的签约期限已过,被征收人浦梅郎(户)未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《澳门正规网上平台下载:国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《保障房三号地块项目房屋征收补偿方案》之规定,对被征收人作出房屋征收补偿决定(房屋征收补偿决定书〔2021〕3号)。决定内容如下:

一、对被征收人浦梅郎(户)实行货币补偿。补偿被征收房屋的房地产价值771204元,房屋装修及附着物价值23729元,违法建筑残值20180元,合计815113元。

被征收人浦梅郎(户)货币补偿后可购买定销商品房。基准套型为:75平方米,因定销商品房源为高层,可增购15平方米,增购面积的资金由征收项目建设单位承担。定销商品房地点为:梅巷工业园地块高层等。在征收过程中如有变化,按照实际情况再行调整。梅巷工业园地块高层定销商品房销售价格为每平方米7200元(不含层次差)。

二、提供被征收人浦梅郎(户)过渡房一处,地点位于富强新苑二区44幢109室(公安编号),建筑面积为94.12平方米,供被征收人过渡使用。

三、补偿停产停业损失补偿费5492元,因经营人已由产权人清租补偿,该款由产权人浦梅郎(户)领取。搬迁费、移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定由被征收人浦梅郎(户)领取。

四、被征收人浦梅郎(户)应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续,携实际使用人搬迁至过渡房内,腾让洋泾角13号全部房屋交征收实施单位澳门正规网上平台下载:姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。

特此公告。

澳门正规网上平台下载:人民政府

2021年3月22日

(此件公开发布)

澳门正规网上平台下载:人民政府关于洋泾角13号被征收人浦梅郎(户)房屋征收补偿决定的公告(苏府公〔2021〕3号)

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